Construire sa maison à Marrakech

Quelles démarches entreprendre pour construire sa maison à Marrakech ?

Marrakech est une ville appréciée par les touristes du monde entier pour y passer quelques semaines par an ou pour s'y établir définitivement dans le but de couler des jours heureux sous le soleil.

Construire sa maison à Marrakech n'est pas un long fleuve tranquille. De nombreuses démarches administratives sont à effectuer avant d'avoir le « sésame » qui vous permettra de réaliser vos rêves et d'avoir enfin la maison que vous attendez depuis longtemps. Nous vous proposons de faire un point sur quelques démarches à entreprendre mais également sur les points importants à prendre en compte pour mener à bien votre projet !

Commencer par le commencement !

Pour construire sa maison à Marrakech, il ne suffit d'avoir l'idée un matin, de prendre une entreprise de bâtiment ou quelques maçons à midi pour que votre projet soit livré le soir. Tout cela demande du temps et pas mal de démarches à effectuer pour être en règle face aux administrations locales qui ne font plus aucun cadeau en cas de non-respect de votre permis de construire.

Après avoir choisi et acheté votre terrain à bâtir viabilisé, vous devez faire une demande d'information auprès du cadastre de la ville afin qu'il vous délivre le coefficient d'occupation des sols, le type de construction que vous avez le droit de construire et toutes les informations essentielles qui vous permettront de mener votre projet à bien.

A quoi penser avant de se lancer ? 

Lorsqu'on lance dans la grande aventure de la construction que ce soit à Marrakech, au Maroc ou dans le monde entier. Il faut apprendre à prendre son temps et ne pas mettre la charrue avant les bœufs.

Avant de construire sa maison à Marrakech, il faut prendre le temps de connaitre et d'apprivoiser la ville, votre nouvelle vie, de voir si une nouvelle vie y est possible pour vous. Le Maroc est un pays accueillant, très ouvert et à moins de trois heures d'avion de toutes les grandes capitales européennes mais y venir en vacances quelques semaines par an et y vivre c'est deux choses bien différentes notamment si vous embarquez avec vous votre conjoint et vos enfants. Renseignez-vous auprès d'expatriés déjà installés sur :

• Le cadre de vie,
• Le coût de celle-ci (qui a beaucoup augmenté au cours de ces dix dernières années),
• Le prix et la qualité de l'enseignement (très onéreux surtout dans les lycées français du Royaume),
• Le marché de l'emploi (plutôt inaccessible) sauf pour les détachés de France ou d'Europe ou si vous décidez de créer votre propre structure personnelle.

N'oubliez pas de faire une projection des couts réels de votre projet. De nombreux couts annexes peuvent venir s'y greffer. Il faut que votre budget de départ puisse y faire face. Un des points les plus importants est que vous soyez disponible sur place ou qu'une personne de confiance puisse passer sur le chantier ou à l'agence de l'entreprise au moins une fois par semaine pour constater l'avancée des travaux. Pour l'obtention de toutes les autorisations, faire appel à une société de construction vous permet de gagner un temps précieux. Si vous faites les démarches par vous-même vous en avez pour quelques mois d'attente. Pour des projets touristiques, les délais peuvent atteindre plus de dix-huit mois (18 mois).

Il ne vous reste plus qu'à vous lancer en toute sécurité pour construire la maison de vos rêves à Marrakech !